【本報訊】立法議員梁鴻細早前就持續推進城市更新提出書面質詢，問及當局在健全房屋管理方面對於公共建築及私人建築的質量監管是否相同，並關注如何加強老舊建築樓宇、傳統商業設施的改造利用，以推動建築進行功能轉換和混合利用，按照建築主導功能依法依規合理轉換土地用途。

土地工務局局長黎永亮書面回覆指出，第1/2015號法律《都市建築及城市規劃範疇的資格制度》及第14/2021號法律《都市建築法律制度》已就本澳建築工程項目作出明確規定。在私人建築項目當中，已加入各專業範疇的監察工程技術員，負責檢查及監督各專業計劃按已核准的計劃實施，及遵守准照發出的條件、適用的法例及規範的規定。同時，根據上述法律的相關規定依時向土地工務局提交工程報表，適時報告在建項目的相關進度及檢查結果。對於公共工程，其引述公共建設局表示，當局一直嚴格按照現行相關建築法例法規的要求進行設計、建造及監管。

關於建築物轉換用途方面，黎永亮回覆提到，建築物更改用途須按照《土地法》、《城市規劃法》及《都市建築法律制度》等法律法規的規定進行，在土地屬性許可及取得同意更改設定憑證所需份額的大前提下，可遞交更改工程計劃申請更改單位的用途。

此外，對於茨林圍10號一棟丟空多年的建築物外牆早前突然倒塌，梁鴻細在書面質詢中問及當局如何健全現有的城市更新實施機制，在優化現代化城市體系建設的同時，保護好傳統歷史建築，以維持城市歷史和文脈。

黎永亮回覆表示，茨林圍第三巷10號樓宇倒塌後已被評定處於即時殘危狀況，經諮詢文化局意見後，基於公共安全，土地工務局已於今年8月8日對該樓宇展開拆卸，現時已完成。他並引述文化局表示，相關樓宇不屬於被評定的不動產，該等建築的維護受現行一般都市建築之相關法律所規管。而對於現時全澳165項被評定的不動產，涉及約600多幢的建築，文化局一直以《文化遺產保護法》為依據，每半年進行全澳文物建築安全巡查，掌握整體保護狀況，以監督並促成業權人實施必要的維修保養工作。同時，《文化遺產保護法》亦設有支援機制，該局持續為符合法律相關規定的申請，提供外觀保養、發表技術意見，以及實施修復工程等支援。此外，文化發展基金持續推行“歷史建築維修資助計劃，支持業權人為私人文物建築和具文化價值建築定期進行檢查及維修保養工作。

梁鴻細在書面質詢中亦關注當局如何使用數字技術驅動城市更新全週期管理，問及會否考慮利用BIM技術構建三維管線模型，通過數字孿生實現城市基礎設施“全生命週期”監測。

對此，黎永亮經徵詢公共建設局及地圖繪製暨地籍局意見後回覆稱，公共建設局表示，現時開展之設計項目，已要求設計單位提供建築資訊模型（BIM），以便施工階段由承建單位於工程實施時，提高施工效率，減少施工錯誤，並更好地管理施工進度，同時BIM亦可幫助用家部門更好地管理和維護建築物。地圖繪製暨地籍局則表示，為支援本澳城市建設發展，已發佈“城市地下管線地理資訊系統”，各管線監管部門可透過系統查閱各類地下管線分佈及相關的三維屬性資料，配合系統提供的地形高程及地籍資料等內容，更好對地下管線設施進行監管。