【本報訊】祐漢新村第八街與長壽大馬路交界一幅佔地面積約1,875平方米的國有土地（即祐漢臨時休憩區地塊），擬用作興建一幢樓高30層的公共房屋，將可提供約250個住宅單位。公共建設局已就“祐漢新村第八街公共房屋建造工程-基礎及地庫 ”進行詢價招標， 5間獲邀請投標的公司均回標，造價介乎逾1.19億至1.838億元不等。

根據公共建設局網站新發佈的“規劃中”工程項目資料顯示，祐漢新村第八街及長壽大馬路交界一幅佔地面積約1,875平方米的國有土地計劃興建一幢樓高30層及擁有3層地庫公共停車場的公共房屋，將提供約250個住宅單位，以及約100個汽車及電單車車位，並設有商業及社會等配套設施。

項目採取“基礎及地庫”及“上蓋”分開招標的方式進行。“基礎及地庫”工程最長施工期為600個工作天。由於施工範圍毗鄰區內樓齡較大的樓宇，施工難度及技術要求較一般工程複雜，施工期間對周邊環境的安全有較高要求，承建單位須具備相當的地基開挖施工經驗及能力，故工程採用詢價招標形式進行。

公共建設局發佈的“祐漢新村第八街公共房屋建造工程-基礎及地庫”開標結果顯示，共有5 間公司獲邀請投標並且全部回標，包括新基業工程有限公司、建新建築工程(澳門)有限公司、長江建築有限公司、中國建築工程(澳門)有限公司、成龍工程有限公司，競投價格介乎119,036,261至183,800,000元不等。

資料顯示，祐漢新村第八街有關地塊曾建有社屋（原順利樓E、G座），早年政府為推動“舊區重整”，將其拆除，在原址動工興建“舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處”，惟“舊區重整計劃”最終擱置，該地塊於2021年改建為臨時休憩區。

去年1月初，城市規劃委員會已就祐漢新村第八街休憩區土地的規劃條件圖草案進行討論，明確該地塊用途為H2類居住用地（即居住，或兼容商業及公用設施用途），建議樓宇最大許可高度90米，最大許可地積比率為11.3倍（其中住宅最大許可建築面積為1,5000平方米），最大許可覆蓋率為90.7%。當時，城規會主席、工務局局長黎永亮受訪已透露，相關地塊將用作建設公共房屋，至於具體是哪一類的公共房屋，未有定案。而由於該地塊之前建有房屋，未來建設的公屋以不增加伙數及樓宇密度作規劃意向，具體設計需交由建設部門負責。其並強調，該地塊將作為都市更新的先導計劃，與鄰近由都市更新股份有限公司發展的祐漢七棟樓群沒有關係。